Alianza - Dow + Log-In - Centro de Distribuicao - Green Warehouse

Alianza Negócios Imobiliários Ltda

Com certificacao LEED GOLD o Green Warehouse foi construi­do no complexo fabril da Dow, no canal do porto de Santos, no munici­pio do Guaruja.

O armazem possui 6.373 m² de Area construi­da e sera operado pela Log-In Logi­stica Intermodal como centro de distribuicao de produtos qui­micos da Dow.

Trata-se do primeiro projeto de build-to-suit tanto da Dow como da Log-In, estruturado pela Alianza, que realizaram o investimento necessario para construcao do empreendimento, cerca de R$ 20 milhoes.

O projeto foi desenvolvido para atender as normas de certificacao LEED para construcoes de baixo impacto ambiental, dentre as premissas destacam o sistema de reaproveitamento de agua das chuvas para uso nas bacias sanitarias, reduzindo o consumo em cerca de 40%; sistema de aquecimento solar para uso nos chuveiros dos sanitarios; estacao de tratamento de esgoto para reutilizacao da agua no processo industrial no site da Dow; sistema de iluminacao automatizado, garantindo uma reducao de 13% do consumo de energia.

Devido a baixa resistencia do solo, foi necessario o estaqueamento do piso, que possui capacidade para 5 toneladas/m². Os pilares sao de concreto moldados in-loco, a cobertura de trelica metalica e telhas zipadas com espessura de 0,65mm com aplicacao de ECO pintura da Hydronrth que reduz em ate 5° graus a temperatura interna do armazem. Na cobertura foi instalado domus prismatico de iluminacao natural em cerca de 10% do telhado, reduzindo a necessidade de utilizacao de iluminacao artificial. Na cumeeira o lanternim garante 6,9 renovacoes de ar por hora.

O Green Warehouse possui ainda sistema de protecao contra incendios dotados de chuveiros automaticos, sprinklers, visando extinguir um incendio de forma rapida e automatica, dispensando a intervencao humana e evitando sua propagacao e descontrole.

A construcao foi realizada pela construtora Ghimel, a obra envolveu mais de 450 profissionais, foi conclui­da em 8 meses, cumprindo com o cronograma e obedecendo os mais ri­gidos controles de seguranca e qualidade.