Ao calcular nossa pegada ambiental, as pessoas geralmente consideram seu consumo de coisas como alimentos, voos e combustível para aquecimento ou para operar o carro. No entanto, um grande contribuinte para as emissões de carbono e a geração de resíduos muitas vezes é esquecido — a construção de edifícios, responsável por 11% das emissões de carbono relacionadas à energia globalmente.
No entanto, ao reutilizar e reciclar materiais de construção — como aço, vidro, pedra e madeira — esse total poderia ser reduzido em quase 60%, de acordo com o relatório intitulado “Fechando o Círculo” e divulgado pela Mace Group, afirma que Londres pode ser um centro para a “Circularidade” em edifícios, uma vez que incorporadores, inquilinos e autoridades públicas na capital desejam mais sustentabilidade.
A pressão das autoridades para reduzir o desperdício tem aumentado desde abril, quando foi promulgada uma legislação obrigando os proprietários comerciais a atenderem a padrões mínimos de eficiência energética para alugar empreendimentos. Em julho, o governo do Reino Unido vetou o plano da Marks and Spencer de demolir e reconstruir sua loja principal na Oxford Street, em Londres, afirmando que o impacto de carbono foi um fator na decisão.
As construtoras em Londres também estão cada vez mais interessadas no desenvolvimento mais sustentável, pois os clientes buscam cada vez mais fortalecer suas credenciais ESG.
“Temos um compromisso com a sustentabilidade”, afirmou Zac Goodman, CEO da TSP, uma empresa de investimento imobiliário.
Até 2021, a Cidade de Londres gerou 1,54 milhão de toneladas métricas de resíduos de construção e demolição, segundo estimativas da Mace, ou 2,7 toneladas por trabalhador. Reduzir isso poderia manter 900.000 toneladas, ou quase 60% dos materiais, dentro da cadeia da construção da cidade ao longo da próxima década. Para Londres como um todo, isso representaria 13,8 milhões de toneladas, economizando 11,8 milhões de toneladas de emissões de dióxido de carbono. Uma tonelada de CO2 preencheria uma esfera com cerca de 10 metros de diâmetro.
O relatório analisou sete cidades no total, incluindo Nova York, Paris, Madri, Amsterdã, Berlim e Roma, e concluiu que cerca de 77 milhões de toneladas de resíduos poderiam ser mantidas no ciclo de suprimentos ao longo da próxima década se as construtoras reutilizassem materiais, avaliados em £10,6 bilhões. Nova York tem o maior potencial, com 30,6 milhões de toneladas que poderiam ser mantidas na construção, com valor de £2,8 bilhões.
Um obstáculo para a reutilização é o custo. Embora os materiais reciclados em si possam ser mais baratos do que equivalentes novos, a reciclagem tem custos adicionais devido à mão de obra adicional necessária para a recuperação e reparo.
Ged Simmonds, diretor administrativo da Mace para escritórios comerciais e propriedades residenciais no Reino Unido, afirmou que os custos muitas vezes são semelhantes entre materiais recuperados e novos. Mas há uma mudança sutil acontecendo para os materiais recuperados: enquanto no passado as pessoas escolheriam novos materiais quando tinham o mesmo preço, agora isso se inverteu. “É uma inversão interessante”, disse ele.
Alguns ainda têm uma inclinação contra o uso de materiais “de segunda mão” em edifícios, afirmou David Weatherhead, da HOK, um escritório de arquitetura e engenharia. “O desafio societal é o interessante para mim – com o que nos sentimos confortáveis? Qual é o status quo?”.
Cidades históricas como Londres podem perceber que as pessoas já estão acostumadas à ideia de reutilizar materiais, afirmou Goodman.
“Social e culturalmente, estamos acostumados a conviver com coisas que foram reutilizadas ao longo de um longo período”, disse ele. “As pessoas apreciam a herança, o charme ou a sustentabilidade de coisas que são mais antigas do que elas.”
Exemplos incluem o antigo edifício da BT na Newgate Street, em Londres, um projeto da Mace atualmente em construção. O projeto resultará em dobrar a metragem quadrada do edifício, mas o núcleo central foi preservado. Da estrutura central — concreto, aço, agregados e pedra — a Mace estima que 76% foi mantido. O revestimento de pedra e o granito — 1.500 toneladas — estão sendo removidos, restaurados e reutilizados.
Outro exemplo é a reutilização do forro em outro empreendimentos na 100 New Bridge Street, outro endereço comercial na cidade. “Não há nada de errado com um forro de metal”, disse Simmonds. “Mas historicamente, quatro ou cinco anos atrás, elas teriam sido descartadas.”
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Por Helen Chandler-Wilde, Via Bloomberg