Você sabe como funciona o LEED? A certificação LEED (Leadership in Energy and Environmental Design, ou Liderança em Energia e Design Ambiental) é uma das mais importantes ferramentas globais para promover construções sustentáveis. No Brasil, ela vem ganhando cada vez mais espaço entre projetos que buscam eficiência energética e responsabilidade ambiental.
Criado em 1998 pelo USGBC (U.S. Green Building Council), o LEED foi desenvolvido para incentivar boas práticas ambientais na construção civil. Com quase três décadas de história, a certificação já está presente em mais de 160 países e se tornou referência mundial em avaliação de edificações sustentáveis.
No Brasil, o responsável pela difusão do sistema é o GBC Brasil, que também oferece cursos de capacitação para profissionais do setor. O país ocupa posição de destaque no ranking global de projetos LEED, ficando entre os cinco primeiros colocados, atrás apenas de potências como Estados Unidos, China, Canadá e Índia. Hoje, já são mais de 1 mil green buildings certificados pela empresa no país.
Para entender como funciona o LEED, é preciso conhecer sua estrutura. A certificação analisa diferentes aspectos de um projeto, desde a concepção até a operação do edifício, e classifica o desempenho sustentável por meio de pontuações em categorias específicas. Atualmente, ela contempla quatro principais tipologias:
O processo de avaliação do LEED é baseado em pré-requisitos e créditos. O primeiro é obrigatório para qualquer projeto que deseje se certificar. Já o último se trata da possibilidade de ganhar pontos adicionais que, dependendo do desempenho do projeto, elevam o nível da certificação.
A pontuação total pode chegar a 110 pontos, sendo dividida em quatro níveis:
A certificação LEED divide sua análise em nove categorias principais, que cobrem aspectos ambientais, sociais e econômicos. Confira:
Entender como funciona o LEED é essencial para quem deseja investir em construções sustentáveis, reduzir custos operacionais e aumentar o valor de mercado do imóvel. Além de beneficiar o meio ambiente, a certificação melhora a qualidade de vida dos usuários e fortalece a imagem da empresa ou do empreendimento.
Este reconhecimento também agrega valor significativo aos imóveis, tanto no aspecto financeiro quanto na reputação do empreendimento. Construções certificadas são percebidas como mais modernas, eficientes e comprometidas com a sustentabilidade, o que atrai investidores, inquilinos e compradores cada vez mais conscientes. Além disso, edificações com este perfil costumam ter custos operacionais menores graças à economia de energia, água e manutenção, o que se traduz em maior rentabilidade ao longo do tempo. Em um mercado cada vez mais competitivo, uma certificação ambiental se torna um diferencial estratégico e uma forma inteligente de valorizar o patrimônio.