SOMOS UM MOVIMENTO
A consolidação dos números de certificações tem exigido um trabalho incansável, e executado por diversos atores. Merecidamente, celebramos em 2024 mais um recorde consecutivo de novos projetos registrados nas certificações promovidas pelo Green Building Council Brasil. Registramos mais de 280 empreendimentos no ano.
Neste artigo, poderíamos discorrer sobre os aspectos de mercado, o fortalecimento do movimento no segmento logístico como diferencial competitivo, o recorde de novos registros no residencial que passa a ganhar tração, a expectativa com o mercado de datacenters, shopping centers e a indústria hoteleira, entretanto eu gostaria de provocar a nossa reflexão sobre outra métrica de sucesso.
O GBC não é uma certificadora, nós somos um movimento. Um movimento de transformação de mercado com foco em sustentabilidade. E para um movimento de transformação de mercado números de projetos não bastam para medir sucesso. Nós precisamos influenciar hábitos e comportamento de mercado.
Além dos números das certificações, o desempenho atingido pelo Brasil em matéria de empreendimentos que alcançam o nível mais elevado das certificações têm sido um destaque. No mundo apenas 8% é Platina, enquanto no Brasil somos 13%. Sendo que nos últimos 3 anos, algo em torno de 25% dos certificados alcançaram o nível Platina.
E o motivo não está atrelado ao maior investimento para aumentar o nível de certificação, e sim, um investimento mais assertivo na fase de projeto e como consequência, certificações.
Como movimento, o Green Building Council Brasil e seus membros têm contribuído para tornar o mercado imobiliário cada vez mais ávido em investir no projeto. Investir em inteligência de arquitetura e engenharia, simulações energética e de conforto, diagnósticos diversos, avaliações do ciclo de vida.
A inteligência nos projetos viabiliza financeiramente o ingresso de inovação e tecnologia, ao mesmo tempo que maximiza os resultados em eficiência, conforto e sustentabilidade. Nestes casos a certificação se torna uma consequência. E se essa fórmula for seguida à risca, o resultado da certificação irá surpreender.
Este princípio passa a reger a nova versão da certificação GBC CASA & CONDOMÍNIO, bem como a versão 5 do LEED.
Outro destaque de 2024 foram os eventos. O GBC Brasil organizou, coorganizou ou participou como protagonista 53 eventos, realizados em 8 Estados. O destaque foi o Greenbuilding Brasil Conferência Internacional & Inovar RS que contou com um congresso presencial para 500 participantes e conferência online que reuniu 15.000 profissionais.
O GBC Brasil também esteve mais ativo no trabalho de bastidores envolvendo o avanço de políticas públicas em prol das práticas de green building. Em dezembro foi assinado o primeiro projeto de política pública sobre qualidade do ar interno, através da influência do PNQAI, na Assembleia Legislativa do Estado do Paraná, e o GBC Brasil organizou um treinamento robusto sobre políticas públicas voltada a eficiência energética em economias emergentes para o International Energy Agency (IEA). Foram 180 participantes, sendo 50 representantes dos Ministérios de Energia dos países da América Latina.
Também lançamos novas iniciativas e campanhas como o GBC Biodiversidade, que visa conectar o mercado imobiliário com a regeneração e preservação da nossa biodiversidade, e o Life Performance Rating que promove o diagnóstico de saudabilidade nos espaços construídos.
Já para 2025, estamos programando uma campanha internacional robusta que conecte a importância das edificações nas discussões sobre mitigação e resiliência. A realização de eventos internacionais como a COP30 no Brasil nos traz a responsabilidade de reforçar e colaborar com os compromissos nacionais, evidenciando que através dos “green buildings” conseguimos contribuir na execução de um Plano de Ação responsivo as metas definidas, além de exaltar os avanços e o profissionalismo encontrado nos diversos cases de sucesso construídos e operados no Brasil.
As atividades do GBC Brasil avançam porque comprovamos nossa proposta de valor ao investidor e ao ocupante.
Nosso movimento é tão rico em termos de benefícios e argumentos para todos os stakeholders envolvidos e afetados pela construção, desde a fase de projetos, construção, operação e demolição das edificações, que podemos reportar benefícios de cunho econômico ou vantagem competitiva.
Desta forma, podemos convencer e engajar qualquer um, desde que o argumento mais apropriado para aquela determinada situação tenha sido escolhido. Não há a necessidade de impor as nossas razões.
Ancorados nesta ideia, o GBC reforçará o networking, alinhará as práticas de green building com os quesitos solicitados pelos indexadores inerentes às Instituições Financeiras e Mercado de Capitais, e avançará no processo de colaboração na discussão de políticas públicas.
Por fim, aproveito para expressar a minha profunda gratidão a todos os profissionais que participam do movimento. Profissionais oriundos das empresas de consultorias, arquitetos, engenheiros, biólogos, químicos, síndicos, administradoras e imobiliárias, fabricantes de materiais, construtoras e incorporadoras, poder público e academia, associações de classes…
Estamos juntos edificando um Brasil, onde os nossos lares se destacarão pela eficiência, conforto e sustentabilidade. E uma indústria da construção competitiva e generosa na resposta aos desafios que afetam toda a nossa sociedade.
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Felipe Augusto Faria
CEO Green Building Council Brasil