O LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) é uma ferramenta de Certificação que busca incentivar e acelerar a adoção de práticas de construção sustentável.

Este sistema de avaliação promove uma abordagem ao edifício por inteiro, desde a concepção do projeto até a construção final e a manutenção do mesmo. Para isso, leva em consideração questões de implantação, uso racional de água, eficiência energética, seleção dos materiais, qualidade ambiental interna, estratégias inovadoras e questões de prioridade regional. Além disso, o LEED aborda todos os tipos de edifícios por meio de diferentes sistemas de avaliação, sendo aplicável a todos os edifícios em qualquer etapa de seu ciclo de vida.

Por meio de um processo baseado em consenso, os sistemas de avaliação são atualizados regularmente para responder à novas tecnologias, políticas e mudanças no setor da construção. Desta maneira, o LEED colabora para impulsionar as transformações do mercado.

Benefícios econômicos:

• Diminuição dos custos operacionais
• Diminuição dos riscos regulatórios
• Valorização do imóvel para revenda ou arrendamento
• Aumento na velocidade de ocupação
• Aumento da retenção
• Modernização e menor obsolescência da edificação

Benefícios sociais

• Melhora na segurança e priorização da saúde dos trabalhadores e ocupantes
• Inclusão social e aumento do senso de comunidade
• Capacitação profissional
• Conscientização de trabalhadores e usuários
• Aumento da produtividade do funcionário; melhora na recuperação de pacientes (em Hospitais); melhora no desempenho de alunos (em Escolas); aumento no ímpeto de compra de consumidores (em Comércios).
• Incentivo a fornecedores com maiores responsabilidades socioambientais
• Aumento da satisfação e bem estar dos usuários
• Estímulo a políticas públicas de fomento a Construção Sustentável

Benefícios ambientais

• Uso racional e redução da extração dos recursos naturais
• Redução do consumo de água e energia
• Implantação consciente e ordenada
• Mitigação dos efeitos das mudanças climáticas
• Uso de materiais e tecnologias de baixo impacto ambiental
• Redução, tratamento e reuso dos resíduos da construção e operação.

As etapas de certificação ocorrem da seguinte forma:

1) Registro do projeto junto ao USGBC via plataforma LEED Online: https://lo.usgbc.org/

2) Coleta de informações pelo time de projetos: Os pré-requisitos e créditos do LEED devem ser documentados ao longo das etapas de projeto e obra, e a documentação deve ser carregada na plataforma LEED Online, juntamente com os templates (formulários) padronizados com cálculos e evidências.

3) Submissão: Quando todo o material tiver sido reunido e a equipe estiver pronta para a revisão, o administrador do projeto deve submeter a documentação. Esta submissão da documentação para análise pode ser feita em uma ou duas etapas. No caso da submissão em uma etapa (combined review), a documentação é enviada uma única vez, após a construção final, e no caso da submissão em 2 etapas (Split review), a primeira etapa deve ser enviada após o projeto e a segunda etapa após a construção final.

4) Análise da documentação: O material enviado será analisado e se necessário o revisor do GBCI pode solicitar  informações adicionais ou esclarecimentos, que devem ser enviadas pela equipe de projeto.

5) Certificação: Assim que a análise final do material tiver sido concluída, a equipe de pode recorrer e solicitar a revisão de qualquer crédito individual desde que seja paga uma taxa adicional ao GBCI.

O projeto então receberá o nível de Certificação de acordo com a pontuação atingida, sendo:

Certified: 40–49 pontos

Silver: 50–59 pontos

Gold: 60–79 pontos

Platinum: 80 pontos ou mais

• Projeto Integrado (IP)
• Localização e Transporte (LT)
• Implantação (SS)
• Eficiência do uso da água (WE)
• Energia e Atmosfera (EA)
• Materiais e Recursos (MR)
• Qualidade ambiental interna (IEQ)
• Inovação (IN)
• Créditos Regionais (RP)

Os sistemas de avaliação LEED consistem em pré-requisitos e créditos. Os pré-requisitos são elementos obrigatórios ou estratégias de edifício verde que devem ser inclusos em todo projeto certificado pelo LEED. Os créditos são elementos opcionais que os projetos devem optar por seguir para ganhar pontos.

Para obter a certificação do LEED é necessário cumprir todos os pré-requisitos e receber pelo menos 40 pontos em atendimento de créditos.

O custo varia conforme a tipologia de certificação escolhida, a metragem da área certificada e o modelo de avaliação (split review ou combined review).

Para verificar a tabela completa de valores acesse: https://new.usgbc.org/cert-guide/fees

O processo de certificação LEED acompanha todo o cronograma do empreendimento, desde a fase inicial da escolha do local e o desenho do projeto até a entrega da obra.
Após a sua finalização e o início de operação do empreendimento, informações relativas ao projeto e o processo de construção são encaminhadas ao USGBC que, em um prazo de 25 dias úteis, realiza uma auditoria documental. Novas informações podem ser solicitadas à equipe do empreendimento para uma segunda avaliação.

Deve-se considerar um prazo médio de 4 a 6 meses após a conclusão da obra para obter a certificação LEED.

Os profissionais credenciados LEED possuem conhecimento avançado sobre a Ferramenta de Certificação LEED, assim como tecnologias de Greenbuilding, e praticas sustentáveis.

As credenciais destacam e diferenciam os profissionais neste setor competitivo que esta em crescimento, permitindo níveis variados de credenciamento. Para se credenciar junto ao LEED deve ser qualificado e aprovado mediante a uma prova de aptidão. Os requisitos de elegibilidade variam de acordo com o nível de acreditação que o candidato busca.

As acreditações são:

– LEED Green Associate (LEED GA): Valida a compreensão básica do edifício verde e dos conceitos de sustentabilidade e Certificação LEED.

– LEED Accredited Professional (LEED AP): É aquele que possui conhecimentos avançados das praticas sustentáveis e Certificação LEED, sendo capacitado para prestar serviços de consultoria e participar de forma mais ativa dos projetos que buscam Certificação LEED.

– LEED Fellow: É aquele que possui conhecimentos avançados e muitos anos de prática no campo das construções sustentáveis e Certificação LEED.

Se tornar um profissional LEED GA é pré-requisito para poder realizar a prova para LEED AP, portanto a prova para LEED GA deve ser feita primeiro ou existe a possibilidade do profissional realizar as duas provas juntas.

A inscrição e pagamento para as provas deve ser feita diretamente no site do USGBC: http://www.usgbc.org/leed/credentials#taking

O valor da prova para LEED GA é US$ 250 ou US$ 200 para Membros USGBC, e a prova LEED AP custa US$ 350 ou US$ 250 para Membros USGBC. Caso haja o interesse de realizar os dois exames juntos, a taxa de investimento é US$ 550 ou US$ 400 para Membros USGBC.

Após a inscrição e pagamento, você será direcionado para o site da Prometric, aonde poderá agendar o local, dia e hora que sua prova será realizada.

O GBC Brasil oferece cursos preparatórios para estas provas que podem ser visualizados em nosso site: http://www.gbcbrasil.org.br/cursos.php

O envolvimento dos profissionais acreditados no processo de certificação é opcional, porém, recomendamos fortemente pois eles facilitam o entendimento e a aplicação da ferramenta.

Além disso, o envolvimento de profissionais acreditados LEED AP com especialização no mesmo rating system que o projeto será certificado garantem automaticamente 1 ponto no processo de certificação, a ser contabilizado na categoria de Inovação.