Milão pode ser um líder mundialmente reconhecido em moda, finanças, arte e arquitetura, mas a metrópole do norte da Itália também está se empenhando na sustentabilidade. Seu ambicioso plano de ser carbono netro até 2050 envolve ações para desenvolver uma cidade mais verde, como a transição para energia renovável em edifícios públicos, o aumento de espaços verdes, o cultivo de florestas urbanas e a revitalização de áreas abandonadas.
O distrito de Porta Nuova, de 300.000m2, em Milão, é a personificação desses objetivos de sustentabilidade. O que antes era um pátio ferroviário desativado há décadas foi transformado em um centro cívico, cultural e empresarial vibrante, composto por edifícios comerciais e residenciais, lojas, restaurantes, cafés e espaços verdes e abertos, unificando bairros divididos por anos e restaurando a conexão das pessoas com a natureza.
O projeto de regeneração urbana começou no início dos anos 2000 e foi liderado pela COIMA, uma incorporadora italiana. “A ideia era criar espaços públicos de alta qualidade, porque Milão estava especialmente carente de lugares assim”, diz Stefano Corbella, diretor de sustentabilidade da COIMA.
O distrito de Porta Nuova, antes um pátio ferroviário desativado, é agora um centro cívico, cultural e empresarial vibrante. Foto cortesia da COIMA.
Impulsionando a biodiversidade através do design biofílico
Um elemento-chave do plano diretor do distrito era reabilitar o ecossistema circundante por meio do design biofílico. Porta Nuova agora abrange mais de 200.000m2 de espaços verdes e abertos, com flora espalhada ao longo de caminhos para pedestres e folhagem proporcionando sombra em áreas ao ar livre, como a Varesine Promenade.
Sua “biblioteca de árvores” – a Biblioteca degli Alberi Milano – é um jardim e parque geometricamente projetado com 100.000m2, lar de mais de 100.000 plantas, incluindo 100 espécies botânicas e 500 árvores espalhadas por campos de formas irregulares e aglomerados de florestas circulares. Espaços azuis se fundem com o verde, à medida que lagos pontilham o parque BAM e fontes fluem na Piazza Gae Aulenti.
Mas o ápice do design biofílico no distrito de Porta Nuova é o Bosco Verticale, dois arranha-céus com certificação LEED Gold, projetados por Stefano Boeri, um arquiteto italiano conhecido por seu foco em biodiversidade e arquitetura sustentável. Mais de 15.000 plantas, incluindo 90 espécies diferentes de flores, arbustos e árvores, florescem nas varandas dos edifícios e se desdobram nas fachadas dessas estruturas de “floresta vertical”. Esse ecossistema biodiversificado equivale a uma floresta de 30.000m2 capaz de absorver 30 toneladas de dióxido de carbono por ano.
À esquerda: As torres Bosco Verticale com certificação LEED Gold. À direita: Uma família desfruta do espaço do parque BAM. Fotos cortesia da COIMA.
De acordo com Corbella, “a sinergia entre os espaços verdes e a demanda de aquecimento e resfriamento dos edifícios é especialmente importante” à medida que as estações mudam. As varandas de 3 metros de comprimento já oferecem alguma sombra, mas a vegetação exuberante adiciona um efeito refrescante no verão. No inverno, a vegetação sem folhas permite que os raios do sol entrem e aqueçam naturalmente os edifícios.
Apoio a um ecossistema próspero
Além de ser apenas um ambiente construído, a COIMA queria que Porta Nuova funcionasse como um ecossistema que sustentasse a vida de todos. O distrito está caminhando para se tornar uma comunidade neutra em carbono, dependendo de um sistema de bomba de calor de águas subterrâneas que utiliza energia geotérmica para aquecimento e resfriamento, além de gerar 83% da eletricidade a partir de fontes renováveis. Para seu sistema de água, Porta Nuova possui um aquífero, sendo que a primeira camada de água não potável é usada para irrigar espaços verdes e a segunda camada de água potável, localizada abaixo de uma camada impermeável de argila natural, é fornecida para consumo.
Em termos de mobilidade, a área é acessível ao transporte público, incluindo duas estações de trem e três linhas de metrô. Mais de 600 estações de carregamento elétrico estão sendo instaladas para incentivar a transição para veículos com menores emissões, e mais de 3 km de ciclovias estão em vigor, totalmente separadas do tráfego de veículos. Enquanto isso, mais de 150.000m2 de áreas para pedestres permitem que residentes, trabalhadores e visitantes corram, caminhem e perambulem pelo distrito.
Como centro cultural, Porta Nuova abriga galerias de arte, espaços para artistas e instalações de arte pública. Além disso, para promover ainda mais um senso de comunidade e engajamento cívico, a COIMA se associou à cidade de Milão e à Fondazione Riccardo Catella para sediar eventos culturais gratuitos e atividades ao longo do ano no parque BAM. A receita desses eventos patrocinados é então reinvestida na manutenção do parque, diz Corbella.
“O objetivo do parque é reconectar o bairro e criar um local de encontro comunitário para todos”, acrescenta ele. É também um lugar que promove a saúde e o bem-estar, com uma academia ao ar livre, um playground e uma área dedicada a animais de estimação.”
O parque realiza eventos culturais gratuitos ao longo do ano, como essas apresentações circenses. Fotos cortesia da COIMA.
Um compromisso contínuo com a biodiversidade e sustentabilidade
Mais de 30 edifícios ao redor do distrito foram certificados LEED, incluindo seis no nível Platinum. A decisão de obter a certificação foi uma maneira da COIMA “comparar nosso desempenho com outros projetos internacionais com base no mesmo framework”, diz Corbella. “Isso proporcionou um elemento de diferenciação e valor ao projeto.”
Embora a primeira fase do distrito tenha sido concluída, a COIMA está atuando na expansão de suas incorporações ao redor de Porta Nuova. A empresa está reformando edifícios de escritórios e residenciais existentes, além de construir novos e melhorar a infraestrutura circundante, com a biodiversidade e sustentabilidade em destaque.
“Estamos muito conscientes de que as mudanças climáticas em Milão resultarão em ondas de calor, então implementar áreas verdes e melhorar a qualidade e utilidade dos espaços públicos pode ajudar a mitigar as mudanças climáticas”, diz Corbella.
A Torre Unicredit, com certificação LEED Gold, é o edifício mais alto da Itália. Foto cortesia da COIMA.
Inspirada em suas experiências com Porta Nuova, a COIMA está aprimorando sua estratégia de sustentabilidade como empresa, abrangendo não apenas a sustentabilidade ambiental, mas também a sustentabilidade social. A organização começou a incorporar objetivos ambientais e sociais, como o aprimoramento do envolvimento comunitário por meio de eventos culturais, em cada um de seus projetos. “Porta Nuova foi um marco para nós reconhecermos que, ao realizarmos projetos de regeneração urbana, também podemos proporcionar um impacto social positivo”, diz Corbella.
Para outras empresas que pretendem embarcar na reurbanização, Corbella oferece uma estratégia de três pontos. Em primeiro lugar, tenha uma pessoa dedicada à sustentabilidade. “Eu fui o primeiro diretor de sustentabilidade no mercado imobiliário na Itália, e agora outros começaram a reconhecer que, se você tem essa competência, pode influenciar decisões no projeto e promover mudanças”, diz ele.
Em seguida, priorize o desenvolvimento de espaços públicos, “porque o espaço público atrai pessoas e torna o local habitável”, diz Corbella. Finalmente, encontre a solução certa e adapte-a às necessidades da cidade. “Existem abordagens comuns que você pode aplicar, como fornecer espaços externos de boa qualidade e edifícios energeticamente eficientes”, diz ele. “Mas você tem que trabalhar com a paisagem urbana que você tem.”
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Por USGBC